Seja pelo falecimento ou encerramento do prazo, o que ocorre com o meu imóvel?

Serão avaliadas as condições para liquidação da dívida. Em caso de falecimento do tomador, por exemplo, o Seguro de Vida quita a dívida e o contrato é encerrado. Caso ao final do período, o tomador esteja vivo e não haja condições de quitar o saldo devedor, se inicia o processo de execução da garantia, pelo qual o tomador poderá decidir entre duas opções: 1. Dação em pagamento. Neste caso, o imóvel passa a ser de propriedade da Instituição, mas o cônjuge terá autorização de permanência vitalícia, mediante pagamento de despesas relacionadas (IPTU, taxa condominial etc.). Sem reembolso. 2. Ou a consolidação da retomada do imóvel, pela qual os moradores deverão deixar o imóvel, podendo ser acionado o Seguro de Insuficiência da Garantia caso exista saldo devedor, ou, em caso de eventual saldo credor, será feito reembolso ao cliente, após venda do imóvel pela Instituição.  

O dinheiro caiu na conta, o que acontece?

A partir da assinatura do contrato, dentro de alguns dias o dinheiro é depositado em sua conta, decrescido dos impostos, tarifas e seguros. Mensalmente, você receberá um extrato com a atualização do saldo devedor para controle financeiro.

O imóvel precisa estar quitado?

Sim, o imóvel precisa estar quitado e sem restrições.

Ao final do período, quais as opções para quitação da dívida?

A dívida pode ser quitada com recursos próprios (em dinheiro). Caso não exista recursos, abrem-se algumas outras possibilidades que serão avaliadas e aprovadas conforme perfil dos tomadores, entre elas podemos citar uma venda particular, crédito imobiliário ou portabilidade. Dependendo do caso, a dívida também poderá ser paga em ativos.

Sou casado (a), e meu companheiro (a) reside comigo, como funciona?

Ambos podem entrar como tomadores do crédito. Nesse formato, caso um dos cônjuges venha a falecer, o outro pode permanecer morando no imóvel normalmente, após ser acionado o Seguro de Vida. Caso tenha apenas um tomador, e este venha a falecer, se for necessário iniciar o processo de retomada, o cônjuge também pode permanecer residindo no imóvel optando pela Dação em Pagamento (o imóvel passa a ser de propriedade da Instituição, mas o cônjuge terá autorização de permanência vitalícia, mediante pagamento de despesas relacionadas (IPTU, taxa condominial etc.).

Moro com outras pessoas, o que acontece ao final do contrato?

Os moradores da residência possuem preferência para ficar com o imóvel e continuar morando nele, porém, a dívida precisa ser quitada. Se for o caso, o processo de retomada do imóvel é iniciado.

Posso fazer o empréstimo se meu imóvel estiver em usufruto?

Antes de fazer o empréstimo, é necessário baixar a cláusula de usufruto.

Em que situações pode acontecer a liquidação antecipada?

A liquidação antecipada do empréstimo, ou seja, antes do final do prazo, pode acontecer por livre escolha do próprio tomador, assim como em caso de falecimento do mesmo (quando o Seguro de Vida será acionado para quitação da dívida e encerramento do contrato). Além dessas situações citadas acima, o pagamento antecipado da dívida, obrigatoriamente, deverá ser efetivado em casos de: mudança definitiva ou venda da garantia, separação do casal e/ou acúmulo de dívidas do imóvel (IPTU, Condomínio, etc.).

Tenho interesse, mas estou inseguro. O que devo fazer?

Para aprovação temos um processo seguro, com entrevistas e consultores à disposição para esclarecer quaisquer dúvidas. Você também poderá consultar sua família e amigos, e estaremos sempre prontos para auxiliar e atender a todos. Nosso objetivo é oferecer de forma transparente uma modalidade de crédito saudável, para que você possa fechar o negócio com tranquilidade.

Quem somos?

O Crédito Imóvel Sênior é um produto exclusivo da LendMe. Somos uma fintech focada em inovação e tecnologia, com expertise em crédito imobiliário e soluções personalizadas para as necessidades de nossos clientes. De maneira transparente, ética e confiável, nascemos para ajudar pessoas e empresas, proprietárias de imóveis que precisam de crédito, a captar recursos de forma fácil, rápida e segura, evitando que percam tempo, passem constrangimentos ou tenham custos excessivos e desnecessários. Com um time de executivos experientes, somos uma ONE STOP SHOP que oferece um portfólio diversificado de produtos de base imobiliária, operando com processos 100% digitais, por meio de nossa plataforma, sendo tudo registrado em Blockchain, sistema que mais confere segurança e confiabilidade às transações financeiras. Acesse nosso site e saiba mais sobre nós: www.lendme.com.br .